Económicas y Rápidas
Viviendas Prediseñadas donde confort, aislamiento, funcionalidad sencillez y belleza se traducen en una casa al mejor precio. El sistema de climatización queda a tu elección, para que puedas adaptarlo a tu presupuesto.
¿Más ventajas?
Su construcción es más rápida, por lo que ahorrarás un tiempo valioso que te permitirá tener tu nueva casa en muy poco tiempo a partir de su compra. Además, esta casa estará abierta a posteriores ampliaciones gracias a nuestro sistema constructivo, cuando quieras y sin tener que gastar ahora en lo que no necesitas.
Especificaciones técnicas Gama Low Cost
Movimientos de tierra, Cimentación y Saneamiento
- Cimentación mediante zapata de hasta 50×25 cm, anclada a solera de 20 cm de espesor armada con mallazo de 15/15/6.
- Toma de tierra con 2 picas de cobre desnudo en anillo interior de cimentación.
- Impermeabilización bajo cimentación mediante membrana de PVC galga 6.
- Red de recogida de aguas grises y negras mediante tubo de PVC, con uniones mediante piezas espaciales en interior, y mediante arqueta de PVC de 50x50x50 cm en exterior, incluyendo hasta 10m de tubo de conexión a red de alcantarillado.
- Costes no incluidos en tarifa: movimiento de tierras, hormigones de limpieza, gestión de residuos y posibles rellenos o mejoras del terreno.
Estructura, Garajes y Sotanos
- Estructura vertical formada por muros de hormigón armado de 12-16 cm de espesor, en acabado pintado gris o blanco.
- Estructura horizontal formada por forjado a base de placas alveolares, de hasta 20 cm de canto, apoyadas sobre los muros de hormigón armado.
- En garajes y sótanos, solado de hormigón semipulido continuo, con pendiente hacia arqueta de desagüe interior.
- Puerta basculante en garajes para acceso a vehículos, de 2.50 x 2.10 m
- En garajes bajo rasante, no se incluye rampa y contención de la misma.
Porches y Terrazas
- Estructura perimetral formada por muros de hormigón, en acabado gris o pintado en gris o blanco.
- Cubierta de pendiente máxima 20%, formada por panel sandwich de 8 cm de espesor, en color blanco visto por abajo y acabado blanco por arriba, o imitación teja para viviendas rústicas .
- Canalones y bajantes vistas, ancladas a cubierta y fachada, en cubiertas inclinadas, y empotrados en cubiertas planas.
- Solados de gres cerámico antihielo y antideslizante, o de hormigón impreso, a elegir de muestrario Low-Cost.
- En terrazas, petos formados por los propios muros estructurales de hormigón, con 0.90m/1.10m de altura según normativa.
Cubiertas
- Estructura formada por viga cumbrera metálica y subestructura de viguetas y correas.
- Dos tiros de chimenea para extracción de humos y ventilación mecánica controlada, metálicos, con tiro interior visto y salida sobre la cubierta.
- Formación de cubierta de pendiente máxima 20%, formada por panel sandwich de 8 cm de espesor, en color blanco por abajo.
- En modelos de diseño: Acabado de cubierta con peto de hormigón formado por los propios muros estructurales, hasta la altura de cumbrera. Panel sandwich con acabado blanco en cara exterior.
- En modelos rústicos: Acabado con cubierta inclinada vista, formada por el propio panel sandwich, con vuelo de 20 cm sobre la línea de fachada. Panel sandwich con acabado imitación teja en cara exterior.
Huecos exteriores, Carpinterías y Vídrios
- Huecos estandarizados según modelos prediseñados
- Carpintería de PVC tipo Eurodesign 70,con cinco cámaras de aire, profundidad constructiva de 70 mm, enrasadas por la cara de acabado interior, y con mecanismo de apertura oscilobatiente.
- Mecanismo de apertura oscilobatiente en puertas de vidrio y ventanas practicables.
- Doble vidrio de 4/14/4 mm.
Puerta de acceso principal a la vivienda
- Puerta de acceso a la vivienda, de hoja metálica de 82.5 cm x 2.03 m, con cerradura de seguridad de un punto, en acabado blanco.
Aislamiento y Trasdosados
- Aislamiento térmico de 12.5 cm de espesor, compuesto por lana mineral de 80+45 mm con barrera de vapor en envolvente de la vivienda, tanto en techos como en paredes. En suelos, aislamiento de 4 cm de espesor compuesto por poliestireno extruido.
- Acabado interior con placa de yeso laminado de 15 mm, dispuesto sobre subestructura de 45 mm.
- En muros interiores, trasdosado por la cara fratasada mediante subestructura metálica y placa de yeso laminado de 15 mm.
- Tabiquería mediante subestructura de 45 mm, con lana mineral en grueso de canal, y sendas placas de yeso laminado de 15 mm a cada lado.
- Falsos techos a 40 cm de cara inferior de forjado en baños, cocinas y pasillos (dejando 2.30m de altura libre interior), y a 20 cm en el resto de estancias interiores (dejando 2.50m de altura libre interior) formado por placa de yeso laminado de 13 mm y aislamiento térmico de lana mineral de 45 mm de espesor.
Revestimientos
- Pintura hidrófuga a base de resina de silicona en zonas húmedas.
- Pintura plástica blanca lisa en todas las paredes de la vivienda.
Sanitarios
- En baños principales: inodoro, bidé, lavabo, plato de ducha o bañera y grifería a elegir de muestrario Low-Cost.
- En baños secundarios: inodoro, lavabo, plato de ducha o bañera, y grifería a elegir de muestrario.
- En aseos: inodoro y lavabo a elegir de muestrario Low-Cost
Solados interiores
- Paquete de suelo incluyendo aislamiento, mortero de nivelación y acabado.
- Solado continuo en toda la vivienda, a elegir entre tarima AC4 o gres cerámico, dentro de muestrario Low-Cost.
Carpinterías exteriores
- Puertas interiores de madera rechapada, con acabado a elegir dentro de muestrario Low-Cost.
- Rodapiés con acabado igual al de puertas interiores en todas las zonas interiores, salvo sótanos.
Instalaciones
Instalación eléctrica, de teléfono y TV completas, según normativa técnica, con mecanismos Simon serie 27 Play, incluyendo el número de puntos que se indica en la tabla adjunta.
- Instalación de agua fría y agua caliente sanitaria en baños (para sanitarios, lavabo y ducha), y cocina (para fregadero, lavavajillas, termo y lavadora), con llaves de paso en cada zona de aguas, y una toma de agua exterior, anexa a cocina o baño.
- Termo eléctrico para producción de ACS de 80l de capacidad
- Tubos de acometida de máximo 10.00m hasta enganches a red.
Personalizaciones y Mejoras
- Calefacción o climatización
- Solados y alicatados de otras gamas
- Ventanas de tamaño personalizado
- Sanitarios de otras gamas
- Porches, terrazas y garaje con precio cerrado por m2
- Cambio de color de carpinterías de PVC y puerta de entrada
- Mallorquinas y mosquiteras en huecos exteriores
- Aislamiento térmico y acústico adicional para estancias concretas, o para toda la vivienda
- Mobiliario de cocina y electrodomésticos
- Modelos personalizados de sanitarios, lavabos y mobiliario de baño
- Puertas interiores de madera maciza
- Vestidores y armarios
- Puntos de luz adicionales y focos LED
- Cerramiento completo de parcela
Costes no incluidos
- Paquete técnico: Proyecto básico y de ejecución de la vivienda, dirección de obra, dirección de ejecución de obra, y Estudio y Coordinación de Seguridad y Salud.
- Coste de sistema de producción de ACS y calefacción, que será diseñado y presupuestado para cada proyecto.
- Estudio geotécnico y estudio topográfico de la parcela en la que se vaya a construir la vivienda.
- Movimientos de tierras, hormigones de limpieza y mejoras del terreno, que dependerán del resultado del estudio geotécnico y el cálculo estructural.
- Gastos de visados y trámites administrativos.
- Cánones de vertedero y gestión de residuos
- Tasas por conexión a redes de abastecimiento de agua, electricidad y gas, y a red de alcantarillado.
- Cajones de persiana en ventanas
- Escaleras
- Mobiliario de cocina y electrodomésticos
- Cualquier elemento no especificado en esta memoria