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Las casas prefabricadas de hormigón se basan en un sistema constructivo fuera de lo convencional, ofreciendo así un equilibrio perfecto entre calidad y precio.

Nuestras casas Standard, construidas con la última tecnología y un espíritu innovador, nos ofrecen materiales modernos y soluciones muy prácticas.

Para nosotros es de gran importancia que nuestras viviendas tengan un resultado de la más alta calidad, sin “peros”, y elegimos los materiales asegurándonos todas las garantías. Esta filosofía, junto con un exhaustivo Control de Producción influirán en unos resultados y acabados de alta calidad.

Especificaciones técnicas Gama Standard

Movimientos de tierra, Cimentación y Saneamiento
  • Cimentación mediante losa de cimentación de hormigón armado, o zapata corrida de hormigón, de hasta 25 cm de espesor. En el espacio entre zapatas, se ejecuta forjado sanitario de hormigón armado, de 20 cm de canto y encofrado perdido de piezas de polipropileno reciclado CAVITI, y capa de compresión de 5 cm de espesor.
  • Toma de tierra con 2 picas de cobre desnudo en anillo interior de cimentación.
  • Impermeabilización bajo cimentación mediante membrana de PVC galga 6.
  • Red de recogida de aguas grises y negras mediante tubo de PVC, con uniones mediante piezas especiales en interior, y mediante arqueta de PVC de 50x50x50 cm en exterior, incluyendo hasta 10m de tubo de conexión a red de alcantarillado.
  • Costes no incluidos en tarifa: movimiento de tierras, hormigones de limpieza, gestión de residuos y posibles rellenos o mejoras del terreno.
Estructura, Garajes y Sótanos
  • Estructura vertical formada por muros de hormigón armado de 12-16 cm de espesor pintados en gris o blanco.
  • Estructura horizontal formada por forjado a base de placas alveolares, de hasta 20 cm de canto, apoyadas sobre los muros de hormigón armado.
  • En garajes y sótanos, solado de hormigón semipulido continuo, con pendiente hacia sumidero de desagüe interior.
  • Puerta seccional motorizada en garajes para acceso a vehículos, de 2.50 x 2.10 m
  • En garajes bajo rasante, no se incluye rampa y contención de la misma.
Porches y Terrazas
  • Estructura perimetral formada por muros de hormigón, en acabado gris o pintado en gris o blanco.
  • Cubierta formada por placa alveolar.
  • Falsos techos de yeso laminado hidrófugo en zonas cubiertas de porche.
  • Solados de gres cerámico antihielo y antideslizante, o de hormigón impreso, a elegir de muestrario Standard.
  • En terrazas, petos formados por los propios muros estructurales de hormigón, de hasta 1.10 m de altura desde el suelo.
Cubiertas
  • Estructura formada por forjado de placa alveolar, de hasta 20 cm de canto, apoyado sobre los muros de hormigón armado.

  • Dos tiros de chimenea para extracción de humos y ventilación mecánica controlada, de hormigón armado en acabado gris o pintado en gris o blanco, y de altura 1.00 m sobre acabado de cubierta.

En cubiertas planas:

Formación de pendiente y relleno de cobijas con hormigón vertido in situ.

– Impermeabilización mediante lámina impermeabilizante de betún plastómero de 4 kg/m , y acabado de lámina asfáltica autoprotegida con capa de pizarra de 4 kg/m .

–  Petos de 15 cm de altura sobre cubierta terminada, para cubierta no transitable.

En cubiertas inclinadas:

– Formación de pendiente mediante la propia inclinación de la placa alveolar, con una pendiente máxima del 20%.

– Vuelo de 20 cm a partir de la línea de fachada.

– Impermeabilización mediante lámina impermeable transpirable y teja mixta cerámica roja.

Aislamiento, Trasdosados, Tabiques y Falsos techos
  • Aislamiento térmico de 12.5 cm de espesor, compuesto por lana mineral de 80+45 mm con barrera de vapor en envolvente de la vivienda, tanto en techos como en paredes, con un valor de transmitancia térmica de U=0.27 W/m2K. En suelos, aislamiento de 4 cm de espesor compuesto por poliestireno extruido.
  • Acabado interior con placa de yeso laminado de 15 mm, dispuesto sobre subestructura de 45 mm.
  • En muros interiores de hormigón, trasdosado por la cara fratasada mediante subestructura metálica y placa de yeso laminado de 15 mm.
  • Tabiquería mediante subestructura de 45 mm, con lana mineral en grueso de canal, y sendas placas de yeso laminado de 15 mm a cada lado.
  • Falsos techos a 40 cm de cara inferior de forjado en baños, cocinas y pasillos (dejando 2.30m de altura libre interior), y a 20 cm en el resto de estancias interiores (dejando 2.50m de altura libre interior) formado por placa de yeso laminado de 13 mm y aislamiento térmico de lana mineral de 45 mm de espesor.
Escaleras y Barandillas
  • Peldaños volados de hormigón armado de 0.90 m de ancho útil para escaleras de un solo tramo. La estructura de la escalera estará formada mediante peldaños empotrados a un muro estructural de hormigón, por lo que precisará de dicho muro en la pared por la que discurra.
  • Escaleras con estructura metálica mediante tubo central con peldañeado de hormigón y 0.90 m de ancho útil, para escaleras de dos o más tramos.
  • Barandilla formada por pilares de acero inoxidable con cristal de seguridad 6+6, de 0.90m de altura.
Huecos exteriores, Carpintería y Vídrios
  • Superficie de huecos de hasta el 20% de la superficie construida de vivienda, incluyendo vidrios fijos, ventanas y puertas de vidrio, y claraboyas. Del recuento de superficie de huecos se excluye la puerta de acceso principal a la vivienda.
  • Carpintería de PVC tipo Eurodesign 70, con cinco cámaras de aire, profundidad constructiva de 70 mm, enrasadas por la cara de acabado interior.
  • Cajón de persiana en ventanas de hasta 1.50m de altura.
  • Acabado de carpintería exterior en color Gris Antracita o imitación madera Nogal, e interior en color Blanco.
  • Mecanismo de apertura oscilobatiente u osciloparalela en puertas de vidrio y ventanas practicables.
  • Doble vidrio bajo emisivo de 3+3/14/4 mm en ventanas fijas y practicables de hasta 1.00 m de altura. En vidrios con altura mayor a 1.50m, vidrio bajo emisivo de seguridad de 3+3/14/4+4 mm.
Puerta de acceso principal a la vivienda
  • Puerta de acceso a la vivienda, de 0,90×2,10 m, en los modelos de línea rustica y de 1,00×2,10 m. en los modelos de línea minimalista, en ambos casos compuestas por estructura metálica portante y acabado mediante panel fenólico. Cerradura de seguridad de 3 puntos.
  • Tirador tubular metálico de 1m de longitud, discurriendo verticalmente por la hoja de la puerta
Revestimiento
  • Alicatado en zona de trabajo de cocina, (franja entre muebles bajos y altos de cocina, a una altura de 0.90 y hasta 1.50m desde suelo acabado), en gres cerámico o porcelánico, a elegir de muestrario Standard.

  • Alicatado en baños mediante gres porcelánico, a elegir de muestrario Standard.

  • Pintura plástica blanca lisa en todas las paredes de la vivienda.

Solados interiores
  • Paquete de suelo de 15 cm de espesor, incluyendo aislamiento, estructura de suelo radiante, mortero de nivelación y acabado.

  • Solado continuo en toda la vivienda, a elegir entre tarima AC5 o gres porcelánico, dentro de muestrario Standard.

  • Rodapiés con acabado igual al de puertas interiores en todas las zonas interiores, salvo sótanos.

Sanitarios
  • En baños principales: inodoro, bidé, doble lavabo con mueble, plato de ducha o bañera de hasta 160×70 y grifería a elegir de muestrario Standard.

  • En baños secundarios: inodoro, bidé, lavabo con mueble, plato de ducha o bañera de hasta 160×70 cm, y grifería a elegir de muestrario Standard.

  • En aseos: inodoro y lavabo con mueble a elegir de muestrario Standard.

Instalaciones
  • Instalación eléctrica, de teléfono y TV completas, según normativa técnica, con mecanismos Simon serie 27 Play, incluyendo el número de puntos que se indica en la tabla adjunta.

Tabla Instalaciones Gamma Standard

  • Instalación de agua fría y agua caliente sanitaria en baños (para sanitarios, lavabo y ducha), y cocina (para fregadero, lavavajillas, termo y lavadora), con llaves de paso en cada zona de aguas, y una toma de agua exterior, anexa a cocina o baño. Instalación de Aerotermo para producción de ACS ( aerotermia ) de 100l-350W.
  • Sistema de calefacción mediante suelo radiante, con caldera de gas en modelos de 90 m2 en adelante.
  • Instalación de Aire Acondicionado por Splits en salón y dormitorio principal, en modelos inferiores de 90 m2 ( Instalación de suelo radiante no incluida )
  • Tubos de acometida de máximo 10.00m hasta enganches a red.
Carpinterías interiores
  • Puertas interiores de madera maciza, con acabado en color blanco o nogal, a elegir.
  • Armarios en dormitorios, en modelos de viviendas de 90m2 en adelante, a elegir entre:
    • Armarios empotrados de 4.00m de longitud por 2.35m de altura en dormitorio principal, y de 2.00 x 2.35m en dormitorios secundarios, con puerta abatible, según muestrario Standard. Incluye balda de maletero, barra de colgar y balda inferior. Estarán compuestos por módulos de 0.50m, 0.75m y 1.00m.
    • Vestidor abierto de 5.00m de longitud y 2.35m de altura en dormitorio principal y de 2.50 x 2.35m en dormitorios secundarios. Interiores según muestrario Standard. Estarán compuestos por módulos de 0.50m, 0.75m, y 1.00m.
  • Armarios en dormitorios no incluidos en modelos de viviendas de 80 m2 e inferiores
Costes no incluídos
  • Paquete técnico: Proyecto básico y de ejecución de la vivienda, dirección de obra, dirección de ejecución de obra y Estudio y Coordinación de Seguridad y Salud.

  • Coste de sistema de climatización, que será diseñado y presupuestado para cada vivienda.

  • Estudio geotécnico y estudio topográfico de la parcela en la que se vaya a construir la vivienda.

  • Movimientos de tierras, hormigones de limpieza y mejoras del terreno, que dependerán del resultado del estudio geotécnico y el cálculo estructural.

  • Gastos de visados y trámites administrativos.

  • Cánones de vertedero y gestión de residuos

  • Tasas por conexión a redes de abastecimiento de agua, electricidad y gas, y a red de alcantarillado.

  • Mobiliario de cocina y electrodomésticos

  • Cualquier elemento no especificado en esta memoria.