En los últimos años, las casas prefabricadas han ganado popularidad como una alternativa económica y rápida para tener tu propia vivienda. Sin embargo, muchas de las opciones que se anuncian en internet y redes sociales, cuyos precios son increíblemente bajos, no cumplen con los estándares necesarios para ser consideradas viviendas habitables. Una casa prefabricada barata al final te puede salir muy cara.
Muchas personas buscan una solución rápida y económica para tener su propia vivienda, y estos anuncios juegan con esa ilusión. No todos conocen los costos reales de construcción y materiales, lo que hace que crean que una casa a precio irrisorio es posible.
Lo que te prometen:
Casas listas en pocas semanas, incluso en días
Precios muy bajos en comparación con el resto de los tipos de construcción.
Diseños modernos y atractivos.
Lo que no te dicen:
Muchas de estas «casas» son estructuras ligeras que no cuentan con aislamiento térmico ni acústico adecuado.
No cumplen con normativas de construcción ni permisos municipales.
Materiales de baja calidad que reducen la durabilidad de la vivienda.
Problemas de humedad, filtraciones y poca resistencia a climas extremos.
Costos ocultos: el precio inicial no incluye cimentación, instalaciones eléctricas, sanitarias ni acabados.
Qué requisitos deben cumplir las viviendas habitables:
- Superficie mínima y distribución
Superficie útil mínima: No hay un criterio único, pero muchas comunidades autónomas exigen al menos 36 m² para viviendas nuevas.
Estancias separadas: Debe haber espacios diferenciados para descanso, higiene y cocina.
- Condiciones estructurales y de seguridad
La vivienda debe estar construida con materiales resistentes y cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE), asegurando estabilidad y resistencia ante condiciones climáticas y sísmicas.
- Aislamiento térmico y acústico
Aislamiento térmico: Debe cumplir con los estándares de eficiencia energética, asegurando confort en verano e invierno.
Aislamiento acústico: Protección contra ruidos exteriores y entre viviendas (mínimo 50 dB de reducción acústica en paredes divisorias).
- Ventilación e iluminación natural
Ventilación adecuada: Todas las estancias deben contar con sistemas de renovación de aire, ya sea natural o mecánica.
Iluminación natural: La superficie acristalada debe representar al menos el 8% de la superficie útil de la vivienda.
- Instalaciones básicas
Suministro de agua potable y sistema de desagüe conectado a la red pública o fosa séptica autorizada.
Electricidad con instalación segura y enchufes suficientes según normativa.
Baño completo: Debe incluir inodoro, lavabo, ducha o bañera así como ventilación mediante shunt o ventana.
- Eficiencia energética
Desde 2020, las viviendas nuevas deben ser de consumo energético casi nulo, con sistemas eficientes de calefacción y refrigeración.
¿Cómo evitar caer en el engaño?
- Investiga si la empresa cuenta con certificaciones y permisos.
- Pregunta por el tipo de materiales y su garantía.
- Asegúrate de que cumplen con las normativas de vivienda.
- No te dejes llevar solo por el precio: lo barato puede salir caro.
Muchas de las que se venden como «viviendas» en redes sociales no son más que cabañas o estructuras temporales disfrazadas de hogar. Antes de invertir, infórmate bien y evita sorpresas desagradables. El consejo clave es siempre investigar a fondo, desconfiar de precios demasiado buenos para ser verdad y nunca adelantar dinero sin garantías reales.
CASAS KUBERA somos una empresa con más de 40 años de experiencia en el sector de las casas prefabricadas y te garantizamos calidad, durabilidad y cumplimiento normativo en todas nuestras viviendas. Con décadas de trayectoria hemos perfeccionado los procesos de fabricación y construcción, lo que se traduce en materiales de mejor calidad, técnicas optimizadas y diseños más eficientes. No es lo mismo confiar en una empresa recién creada que en una con años de proyectos exitosos.
Sabemos cómo cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las normativas de habitabilidad en España y ofrecemos Garantía en estructura y materiales y Asesoramiento en licencias y permisos, evitando así problemas legales.
¡¡¡Así que evita los riesgos que tiene una casa prefabricada barata apostando por una empresa con experiencia!!!