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La memoria de calidades Básica nos da la posibilidad de tener la parte más importante y costosa de la vivienda con la calidad estructural del hormigón armado en un tiempo récord y un precio realmente competitivo. Nuestro sistema industrializado permite una rapidez y eficacia extraordinaria en la ejecución, tardando pocos días en instalar los elementos primordiales de la vivienda:

CIMENTACIÓN

MUROS  ESTRUCTURALES  DE  CERRAMIENTO       

FORJADOS  INTERIORES  Y  DE  CUBIERTA

 

Especificaciones técnicas Gama Básica

Movimientos de tierra, Cimentación y Saneamiento
  • Cimentación mediante zapata  corrida  de  hormigón  de  hasta  25  cm  de  espesor. En el espacio entre zapatas, se ejecuta forjado sanitario de hormigón armado, de canto variable según cálculo estructural, sobre encofrado perdido de piezas de polipropileno reciclado CAVITI, y capa de compresión de 5 cm de espesor.
  • Toma de tierra con 2 picas de cobre desnudo en anillo interior de cimentación.
  • Impermeabilización bajo cimentación mediante  membrana de PVC galga 6.
  • Tubos de saneamiento bajo cota de cimentación, con tubo de PVC, dentro del perímetro de la propia edificación.
  • Costes no incluidos en tarifa: movimiento de tierras, hormigones de limpieza, gestión de residuos y posibles rellenos  o  mejoras del terreno.
Estructura
  • Estructura vertical formada por muros de hormigón armado de 12 cm de espesor, en acabado gris, con altura tal permita una altura libre entre caras superiores de estructura horizontal de 2.85m en plantas vivideras, y 2.30m en garajes sobre rasante.
  • En sótanos, los muros serán de 16 cm de espesor, en acabado gris, con altura tal que permita una altura libre de 2.30 m entre la cara superior de la cimentación y la cara inferior del forjado sobre ella.
  • Estructura horizontal formada por forjado a base de placas alveolares, de hasta 20 cm de canto, apoyadas sobre los muros de hormigón armado.
  • Costes no incluidos en tarifa: escaleras interiores ni exteriores, estructuras metálicas auxiliares, apoyos para grandes luces, muros de sótano por bataches, o cualquier elemento no especificado en esta memoria.
Garajes, Sótanos y Porches

  • Estructura perimetral formada por muros de hormigón, en acabado gris.

  • Cubierta formada por placa alveolar.

  • Posibilidad de realización de sótanos, siempre que coincidan exactamente con la huella de la edificación en planta baja, con una superficie mínima de 50 m2. Otras propuestas de realización de sótanos se valorarán de manera independiente.

Cubiertas
  • Estructura formada por forjado de placa alveolar, de hasta 20 cm de canto, apoyado sobre los muros de hormigón armado.
  • Petos de 15 cm de altura sobre cubierta terminada, para cubierta no transitable.
  • Relleno de cobijas con hormigón vertido in situ.
  • Formación de huecos para dos tiros de chimenea (cuerpo de chimenea no incluido).
  • COSTES NO INCLUIDOS EN PRECIO POR M2
  • Paquete técnico: Proyecto básico y de ejecución de la vivienda, dirección de obra, dirección de· ejecución de obra y Estudio y Coordinación de Seguridad y Salud.
  • Estudio geotécnico y topográfico de la parcela en la que se vaya a construir la vivienda.
  • Gastos de visados y trámites administrativos.
  • Cánones de vertedero y gestión de residuos
  • Instalaciones de ningún tipo (eléctrica, fontanería, saneamiento, drenaje perimetral, etc)
  • Impermeabilización de muros exteriores ni cubierta
  • Acabados interiores (ventanas, puertas, tabiques, solados, alicatados, sanitarios, etc.).