¿Quieres  una  casa  de  lujo?

Para nosotros, el lujo está asociado al máximo confort que buscas en tu vivienda. Todos los complementos imaginables se pueden integrar en tu vivienda Premium, porque nuestro sistema constructivo no está reñido con ningún material o solución.Todo ello lo sintetizamos en una Memoria de Calidades concreta, explícita y llena de detalles, pensada para el máximo  bienestar y un ahorro energético óptimo para la vivienda que imagina

Especificaciones técnicas Gama Premium

Movimientos de tierra, Cimentación y Saneamiento
  • Cimentación mediante  losa  de  cimentación  de  hormigón  armado,  o zapata corrida de hormigón de hasta 25 cm de canto. En el espacio entre zapatas, se ejecuta forjado sanitario de hormigón armado, de hasta 20 cm de canto, sobre encofrado perdido de piezas de polipropileno reciclado CAVITI, y capa de compresión de 5 cm de espesor.
  • Toma de tierra con 2 picas de cobre desnudo en anillo interior de cimentación.
  • Impermeabilización bajo cimentación mediante membrana de PVC galga 6
  • Red de recogida de aguas grises y negras mediante tubo de PVC, con uniones mediante piezas espaciales en interior, y mediante arqueta de PVC de 50x50x50 cm en exterior, incluyendo hasta 10m de tubo de conexión a red de alcantarillado.
  • Costes no incluidos en tarifa: movimiento de tierras, hormigones de limpieza, gestión de residuos y posibles rellenos o mejoras del terreno.
Estructura, Garajes y Sótanos
  • Estructura vertical formada por muros de hormigón armado gris o blanco en masa, de 12-16 cm de espesor.
  • Estructura horizontal formada por forjado a base  de  placas alveolares, de hasta  20 cm de canto, apoyadas sobre  los muros de hormigón armado.
  • En garajes y  sótanos, solado de hormigón  semipulido  continuo, con pendiente hacia sumidero de desagüe interior.
  • Puerta seccional motorizada en garajes para  acceso  a  vehículos, de 2.50 x 2.10  m
  • En garajes bajo rasante, no se incluye rampa y contención de la misma.
Porches y Terrazas
  • Estructura perimetral formada por muros de hormigón, en acabado gris o pintado en gris o blanco.
  • Cubierta formada por placa  alveolar.
  • Falsos techos de yeso laminado hidrófugo en zonas cubiertas de porche.
  • Solados de gres cerámico antihielo y antideslizante, o de hormigón impreso, a elegir de muestrario CK Premium.
  • En terrazas, petos de vidrio, de altura máxima 1.10m desde el suelo acabado.
Cubiertas
  • Estructura formada por forjado de placa alveolar, de hasta 20 cm de canto, apoyado sobre los muros de hormigón armado.
  • Tres tiros de  chimenea para extracción de humos, ventilación mecánica controlada y hogar de chimenea, de hormigón armado en acabado gris o pintado en gris o blanco, y de altura 1.00 m sobre acabado de cubierta.
  • En cubiertas planas:
    • Formación de pendiente y relleno de cobijas con hormigón vertido in situ.
    • Impermeabilización mediante lámina impermeabilizante de betún plastómero de 4  kg/m2 y acabado de  lámina asfáltica autoprotegida con capa de pizarra de 4 kg/m2 con EPX de 5 cm y 5 cm de grava.
    • Petos de 15 cm de altura sobre cubierta terminada, para cubierta no transitable.
  • En cubiertas inclinadas:
    • Formación  de  pendiente mediante la propia inclinación de la placa alveolar, con una pendiente máxima del 20%.
    • Vuelo de 40 cm a partir de la línea de fachada.
    • Impermeabilización mediante lámina impermeable transpirable y acabado de teja cerámica según muestrario Premium.
Aislamiento, Trasdosados, Tabiques y Falsos techos
  • Aislamiento térmico de 17 cm de espesor, formado  por  lana  mineral  de  100+70  mm con barrera de vapor en envolvente de  la  vivienda,  tanto  en  techos  como  en  paredes.  En  suelos  en  contacto  con  el  terreno,  aislamiento térmico  de  40  mm  de  espesor  formado  por  panel  de  poliestireno  extruido.
  • Acabado interior con placa de yeso laminado de 13 mm, dispuesto sobre subestructura de 70 mm.
  • En muros interiores de hormigón, trasdosado por la cara fratasada mediante subestructura metálica y doble placa de yeso laminado de 13 mm.
  • Tabiquería mediante subestructura de 70 mm, con lana mineral en grueso de canal, y doble placa de yeso laminado de 13 mm a cada lado.
  • Falsos techos a 40 cm de cara inferior de forjado en baños, cocinas y pasillos (dejando 2.50m de altura libre interior), y a 20 cm en el resto de estancias interiores (dejando  2.70m de altura libre interior) formado por placa de yeso laminado de 15 mm y aislamiento térmico de lana mineral de 70 mm de espesor.
  • Doble altura en espacio de salón hasta una altura máxima de 5.75m.
Escaleras y Barandillas
  • Peldaños volados de hormigón armado de 0.90 m de ancho útil para  escalera de un solo tramo. La estructura de la  escalera estará formada mediante peldaños empotrados a un muro estructural de hormigón, por lo que precisará de dicho muro en la pared por la que discurra.
  • Escaleras con estructura metálica mediante tubo central  con  peldañeado  de  hormigón  y  0.90 m de ancho útil, para  escaleras de dos o más tramos.
  • Barandilla de vidrio por uno de los lados del núcleo de escaleras, de 0.90m de altura.
  • Escaleras entre planta baja y alta incluidas en viviendas de más de 150 m2,  y entre sótano y planta baja a partir de 225 m2. En otros casos, se valorará aparte.
Huecos exteriores, Carpintería y Vídrios
  • Superficie de huecos de hasta el 30% de la superficie construida de vivienda, incluyendo vidrios fijos, ventanas y puertas de vidrio, y claraboyas. Del recuento de superficie de huecos se excluye la puerta de acceso principal a la vivienda.
  • Carpintería de PVC tipo Eurodesign 70, con cinco cámaras de aire, profundidad constructiva de 70 mm,  o Carpintería de aluminio corredera elevable tipo Cor Vision enrasadas por la cara de acabado interior.
  • Cajón de persiana en ventanas de hasta 1.50m de altura.
  • Acabado de carpintería exterior interior en colores según muestrario Premium.
  • Mecanismo de apertura corredera elevable en puertas de vidrio y oscilobatiente en ventanas practicables.
  • Doble vidrio bajo emisivo de 3+3/14/4 mm en ventanas fijas y practicables de hasta 1.00 m de altura.
Puerta de acceso principal a la vivienda
  • Puerta de acceso a la vivienda, pivotante, de 1.22 x 2.20 m, compuesta por estructura metálica portante y acabado mediante panel fenólico. Cerradura de seguridad de 3 puntos.
  • Tirador tubular metálico de 1m de longitud, discurriendo verticalmente por la hoja de la puerta.
Revestimiento
  • Alicatado en zona de trabajo de cocina, (franja entre muebles bajos y altos de cocina, a una altura de 0.90 y hasta 1.50m desde suelo acabado), en gres cerámico o porcelánico, a elegir de muestrario Premium.
  • Alicatado en baños mediante gres porcelánico, a elegir de muestrario Premium.
  • Pintura plástica blanca lisa en todas las paredes de la vivienda.
Solados interiores
  • Paquete de suelo de 15 cm de espesor, incluyendo aislamiento, estructura de suelo radiante, mortero de nivelación y acabado.
  • Solado continuo en toda la vivienda, a elegir entre tarima de madera maciza, gres cerámico o gres porcelánico, dentro de muestrario Premium.
Sanitarios
  • En baños principales: inodoro, bidé, doble lavabo con mueble, plato de ducha o bañera de hasta 160×70 cm  con  mampara incluida, o bañera de hasta 160×70 cm, y grifería a elegir de muestrario Premium.
  • En baños secundarios: inodoro, bidé, lavabo con mueble, plato de ducha o bañera de hasta 160×70 cm con mampara incluida, o bañera de hasta 160×70 cm, y grifería a elegir de muestrario Premium.
  • En aseos: inodoro y lavabo con mueble de 60 cm, a elegir de muestrario Premium.
Instalaciones
  • Instalación eléctrica de teléfono y TV completas, según normativa técnica, con mecanismos Simon serie 82 Detail incluyendo el número de puntos que se indica en la tabla adjunta. Se incluyen mecanismos para regulación de ambientes.

 

Instalaciones Gama Premium
 

  • Instalación de agua fría y agua caliente sanitaria en baños (para sanitarios, lavabo y ducha), y cocina (para fregadero, lavavajillas, termo y lavadora),con llaves de paso en cada zona de aguas, y una toma de agua exterior, anexa  a cocina o baño y toma adicional en porches.
  • Sistema de climatización  mediante suelo radiante, alimentado por sistema de Aerotermia, y placa solar con termosifón de 200l en caso de exigencias de la normativa.
  • Hilo musical mediante altavoces Bluetooth en todas las estancias de la vivienda.
  • Tubos de acometida de máximo 10.00m hasta enganches a red.
Carpinterías interiores
  • Puertas interiores de madera maciza de suelo a techo, con acabado a elegir dentro de muestrario Premium.
  • Manillas de puerta personalizables según muestrario Premium.
  • Rodapiés con acabado igual al de puertas interiores en todas las zonas interiores, salvo sótanos.
  • Armarios en dormitorios, a elegir entre:
    • Armarios empotrados de 8.00m de longitud por 2.70m de altura en dormitorio principal, y de 4.00 x 2.70m en dormitorios secundarios, con puerta corredera o abatible, y  vestidos  interiormente  según  muestrario Premium.
    • Vestidor abierto de 10.00m de longitud y 2.70m de altura en dormitorio principal y de 8 x 2.70m en dormitorios secundarios. Interiores según muestrario MH Premium.
Personalizaciones y Mejoras
  • Proyecto básico y de ejecución de la vivienda, dirección de obra, dirección de ejecución de obra, y Estudio y Coordinación de Seguridad y Salud.
  • Estudio geotécnico y estudio topográfico de la parcela en la que se vaya a construir la vivienda.
  • Movimientos de tierras, hormigones de limpieza y mejoras del terreno, que dependerán del resultado del estudio geotécnico y el cálculo estructural.
  • Gastos de visados y trámites administrativos.
  • Cánones de vertedero y gestión de residuos
  • Tasas por conexión a redes de abastecimiento de agua, electricidad y gas, y a red de alcantarillado.
  • Mobiliario de cocina y electrodomésticos
  • Cualquier elemento no especificado en esta memoria.
  • Porches, terrazas y garajes con precio cerrado por m2
  • Ampliación de instalación eléctrica
  • Instalación domótica en toda la vivienda.
  • Mallorquinas y mosquiteras en huecos exteriores.
  • Aislamiento térmico y acústico adicional para estancias concretas, o para toda la vivienda.
  • Modelos personalizados de sanitarios, lavabos y mobiliario de baño.
  • Puertas interiores correderas de hoja vista u oculta.
  • Cerramiento completo de parcela
  • Proyecto de interiorismo, paisajismo,…
  • Hormigón pulido en solados interiores de toda la vivienda

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