Como ya hemos comentado en anteriores posts, en los últimos meses ha habido un creciente interés por el tipo de construcción que nosotros, CASAS KUBERA, venimos realizando desde hace ya más de 40 años.

Ya veis que no es una nueva manera de construir pero actualmente sí que es conocida por una parte más numerosa de personas, muchas de las que están buscando un nuevo tipo de vida.

Aún así sigue habiendo un cierto desconocimiento con respecto a nuestro sistema constructivo y una de las preguntas frecuentes con las que nos encontramos es si una casa prefabricada es lo mismo que una Mobil home.

Hoy vamos a despejar esa duda ya que vamos a dejar muy claras las diferencias que hay entre una y otra.

Las casas móviles o Mobil home, si bien podemos decir que son un tipo de casa prefabricada puesto que salen construidas y equipadas de fábrica, son un tipo de vivienda destinada principalmente a ser instalada en campings, es decir, son para habitar en periodos cortos de tiempo, principalmente vacacionales.

Son casas que se pueden transportar a diferentes sitios pero se identifican más con un remolque o una caravana pues tienen su número de chasis y placa identificativo que consta en su documentación.

Por lo tanto, legalmente no son consideradas un bien inmueble. No son necesarios los mismos  trámites que requieren las viviendas prefabricadas o de construcción tradicional como son:

• Escriturar el terreno donde va a ser ubicada la casa.
• Realización del estudio geotécnico y topográfico.
• Elaboración del proyecto de obra por parte del equipo técnico de arquitectos y posterior aprobación de dicho proyecto por el Colegio de Arquitectos.
• Solicitud y aprobación de la Licencia de Obras del Ayuntamiento donde se va ar ubicar la casa.
• Contratación de suministros: luz, agua, gas, telefonía…
• Certificado final de obra.
• Licencia de primera ocupación
• Inscripción en el Registro de la propiedad.

Es decir, una mobil home no cumple con el Código Técnico de la Edificación ni disponen de calificación energética regulada, lo que implica un mayor consumo en la fuente de climatización de la vivienda.  Es un tipo de vivienda que cumple su función para habitarla en periodos cortos de tiempo pero evidentemente no tiene las calidades en sus materiales constructivos empleados ni los aislamientos adecuados y necesarios para poder tener una vivencia confortable a lo largo del tiempo.

Las Mobil home tienen el inconveniente de que no se pueden hipotecar mediante un préstamo hipotecario autopromotor de interés reducido y además soportan el 21 % de IVA, a diferencia de nuestras viviendas prefabricadas que sí se pueden hipotecar y el IVA que se les aplica es del 10%.

Las casas prefabricadas, tienen exactamente la misma consideración que una obra tradicional y a diferencia de una mobil home aquellas van ancladas al terreno, por lo tanto pierden el factor de movilidad. Van ancladas a una cimentación que gracias a los estudios geotécnico y topográfico garantizamos que no se ponga en peligro la carga estructural o se generen situaciones de inestabilidad de las propias estructuras o del terreno.

Están consideradas bienes inmuebles y una de las ventajas principales de este tipo de construcción es que tenemos mucha variedad en cuanto a metros habitables y distribuciones, incluso diseños personalizados.

Las llamamos “prefabricadas” pues una parte del proceso se realiza en fábrica, lo cual reduce considerablemente costes de producción y tiempo. Posteriormente se traslada al lugar donde va a ser instalada sobre una cimentación aislada, haciendo el ensamblaje en muy pocos días y realizando los acabados interiores, incluidos los aislamientos, “in situ”, mediante obra seca, lo que genera un gran avance en el desarrollo y la terminación de la misma.

Otra de las ventajas que te damos en CASAS KUBERA es la “calificación energética A”, pudiendo realizarte una casa pasiva. A la vez que cerramos contigo el presupuesto y el tiempo de ejecución de la obra.

Si estás interesad@ en una casa prefabricada no dudes en ponerte en contacto con nosotros.