¿POR QUÉ SON IMPORTANTES EL ESTUDIO TOPOGRÁFICO Y EL ESTUDIO GEOTÉCNICO ANTES DE CONSTRUIR TU CASA PREFABRICADA?
Debido a las dudas que les surgen a muchas personas que se ponen en contacto con nosotros, hoy queremos compartir con vosotros un aspecto crucial que garantiza el éxito y la seguridad de tu proyecto de construcción de una casa prefabricada: la realización de los estudios geotécnico y topográfico.
Entendemos que puede haber cierta confusión en torno a estos términos, pero no te preocupes, estamos aquí para guiarte a través de este proceso de manera clara y comprensible.
En CASAS KUBERA estamos comprometidos con ofrecerte las mejores soluciones para tu nuevo hogar. Antes de iniciar cualquier construcción, es fundamental realizar estos dos tipos de estudios y lo vamos a explicar a continuación.
El estudio topográfico es un análisis detallado del terreno donde se va a construir tu futura casa. Este estudio nos brinda información detallada del suelo y nos ayuda a comprender la forma del terreno, su pendiente y cualquier elemento natural o artificial, como árboles, rocas y estructuras existentes, que puedan afectar al diseño y la construcción de la vivienda. Es como un mapa detallado que nos guía para aprovechar al máximo el espacio disponible y garantiza que tu casa se integre perfectamente con el entorno.
Este tipo de estudio se lleva a cabo utilizando técnicas especializadas y equipos de medición , como estaciones totales, GPS y drones.
¿Y por qué es necesario realizar este estudio?
Porque nos proporciona datos precisos sobre las diferentes alturas y niveles del terreno, lo que permite entender su topografía y su pendiente.
Ayuda a determinar las mejores rutas de acceso al sitio de la construcción, así como a identificar posibles obstáculos que puedan afectar al transporte de materiales y maquinaria durante la obra.
Gracias a él podemos planificar la ubicación óptima de tu casa, garaje, jardín y otras características exteriores para aprovechar al máximo el espacio disponible y minimizar cualquier impacto en el entorno natural.También nos ayuda a prevenir problemas pues identifica posibles desafíos o limitaciones del terreno que podrían afectar a la construcción, como problemas de drenaje, áreas propensas a inundaciones o terrenos inestables.
Es un estudio obligatorio que ayuda a garantizar que la construcción cumpla con las regulaciones locales y los códigos de construcción, lo que evita el riesgo de problemas legales o retrasos en el proyecto.
El estudio geotécnico evalúa las características del suelo y la geología subyacente en el sitio de la construcción. Esto implica la perforación de pozos y la realización de pruebas para determinar su capacidad para soportar las cargas estructurales de la edificación, su composición, su nivel freático y otros factores geotécnicos relevantes.
Se hace una exploración del subsuelo ya que se realizan perforaciones para obtener muestras del suelo a diferentes profundidades. Estas muestras se realizan en laboratorio para determinar su composición, densidad, resistencia y otras propiedades relevantes.
¿Y por qué es necesario el estudio geotécnico?
Porque nos proporciona información crucial para el diseño de la cimentación y de las estructuras para que sean estables y seguras, evitando problemas como asentamientos diferenciales o daños estructurales a largo plazo.
Gracias al estudio geotécnico podemos evaluar la estabilidad del terreno para determinar si existen riesgos de deslizamientos, hundimientos, socavones u otros problemas que puedan afectar a la construcción.
Permite seleccionar los cimientos más adecuados y eficientes para el tipo de suelo específico, lo que puede ayudar a optimizar los costos de construcción y evitar gastos adicionales por correcciones futuras.
También, al comprender las condiciones del suelo, podemos garantizar que tu casa prefabricada se mantenga sólida y segura a lo largo del tiempo, incluso en condiciones climáticas extremas o movimientos sísmicos ya que en áreas sísmicas este estudio evalúa la respuesta del suelo a las fuerzas sísmicas y recomienda medidas para mitigar los riesgos asociados a estos movimientos telúricos.
En CASAS KUBERA te daremos un precio cerrado de la construcción de tu casa una vez que tengamos ambos estudios con los que poder evaluar el coste del movimiento de tierras, pozos de cimentación y el hormigón de limpieza.